Dettaglio

MARINA DI CARRARA (MS)

In una posizione strategica e di assoluto pregio, a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze del polo fieristico di Carrara-Fiere, proponiamo in vendita una storica struttura ricettiva a quattro stelle situata nel cuore di Marina di Carrara, interamente da ristrutturare.

La proprietà si sviluppa su un’ampia area di circa 6.364 mq e comprende un complesso alberghiero di circa 2.043 mq complessivi, distribuiti su quattro piani fuori terra oltre a un piano interrato.

L’hotel dispone di 46 camere, molte delle quali dotate di bagno privato e terrazzo con vista sul mare, oltre ad ampi spazi dedicati all’accoglienza e ai servizi, tra cui:

• Grande hall e reception;
• Sala TV e aree di intrattenimento;
• Bar e locali dispensa;
• Ampia cucina professionale;
• Locali tecnici, magazzini e lavanderia;
• Ascensore e vani di servizio;
• Appartamento al piano attico per il gestore o il personale.

All’esterno, la proprietà offre importanti dotazioni che ne aumentano il valore e il potenziale turistico:

• Ampio parcheggio privato;
• Piscina di circa 25 x 12,50 metri;
• Campo da tennis;
• Aree verdi e giardini.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’investimento: l’immobile si trova a circa 5 km dal casello autostradale di Carrara e a circa 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, risultando facilmente raggiungibile sia dalla Toscana che dalla Liguria. La vicinanza al mare, alle spiagge della Versilia e al polo fieristico rende la struttura particolarmente adatta allo sviluppo di un’attività ricettiva annuale, alberghiera, congressuale o turistico-sportiva.

Dal punto di vista urbanistico, il complesso ricade in una zona a destinazione turistico-produttiva (D4) che consente interventi di riqualificazione, adeguamento funzionale e valorizzazione della struttura ricettiva, offrendo interessanti prospettive di rilancio e investimento.

Una rara opportunità di investimento sul litorale apuo-versiliese, ideale per operatori del settore hospitality, fondi immobiliari e investitori interessati alla riqualificazione di una struttura alberghiera di ampie dimensioni in una delle aree turistiche più dinamiche del Tirreno.

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